Evaluation valeur vénale sur Albi (TARN)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Albi et des communes environnantes Mazamet, Carmaux, Gaillac, Graulhet, Castres, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, performance énergétique,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation sur Albi

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Albi

Le prix moyen d'une estimation sur Albi est de 229897 € (soit 1482 € / m²) :

• Pour une maison sur Albi notre estimation moyenne est de 274894 € (soit 1441 € / m²)
• Pour un appartement sur Albi notre estimation moyenne est de 98368 € (soit 1938 € / m²)

Sur 51 biens évalués dans nos bases de données au 15/08/2025 14:17:14, 75% sont des maisons contre 25% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Albi est de 155 m² (en moyenne 51 m² pour un appartement et 191 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département TARN

Zone d'intervention autour de Albi

Installé sur Albi, nous couvrons tout le département TARN, pour la réalisation des estimations précisément les villes de Mazamet, Gaillac, Graulhet, Carmaux, Castres, ... Albi,