Diagnostic immobilier à Lavaur (TARN) DPE, Amiante, Plomb,...

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 implantations en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (ALBI) dirigé par M. Matthieu COURCELLES sur Lavaur, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département TARN et sur les communes environnantes : Castres, Aussillon, Albi, Graulhet, Mazamet, Gaillac, Carmaux, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Lavaur (81500)

Nos missions d'expertises immobilières à Lavaur

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (ALBI) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département TARN (Lavaur, Carmaux, Castres, Aussillon, Gaillac, Graulhet, Mazamet, Albi, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département TARN (81)
• Diagnostic du plomb dans les peintures dans le département TARN (81)
• DPE (81): Votre DPE dans le département TARN
• Diagnostic électricité dans le département TARN (81)
• Diagnostic de l'installation au gaz dans le département TARN (81)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites dans le département TARN (81)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département TARN (81)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département TARN (81)

Nos missions complémentaires dans le département TARN

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Lavaur, Carmaux, Castres, Aussillon, Gaillac, Graulhet, Mazamet, Albi, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lavaur, Carmaux, Castres, Aussillon, Gaillac, Graulhet, Mazamet, Albi, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région MIDI PYRENEES.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Lavaur, Carmaux, Castres, Aussillon, Gaillac, Graulhet, Mazamet, Albi, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lavaur (81500) pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien à Lavaur (81500) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Lavaur si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lavaur (81500) pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Lavaur pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Lavaur si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Lavaur si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Lavaur si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (à Lavaur) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Lavaur si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lavaur pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Lavaur (81500) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Lavaur si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE est obligatoire à Lavaur (81500) pour une location
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Lavaur si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Lavaur si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Lavaur si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Lavaur si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lavaur pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Lavaur (81500) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lavaur
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Lavaur si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (à Lavaur) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Lavaur

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Lavaur

Lavaur est une ville de 8148 habitants composée de 5065 logements dont 99 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lavaur est de 1528 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1502 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2054 € par m². Sur 27 biens à la vente dans nos bases de données au 03/07/2021 13:13:37, 89% sont des maisons contre 11% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lavaur est de 258 m² dont en moyenne 111 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 276 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lavaur ?

Sur Lavaur la moyenne d'un DPE est de 160 kWhEP/m².an et de 26 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lavaur, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 21 DPE dans notre base de données au 03/07/2021 13:13:37 sur Lavaur)

Plan de prévention des risques sur Lavaur

La commune de Lavaur dispose d'un plan de prévention des risques :

• Lavaur - PPRn - Inondation - prescrit le : 14/06/2001 - approuvé le : 24/12/2002 (bassin : AGOUT)
• Lavaur - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 03/09/2003 - approuvé le : 13/01/2009 (bassin : Département)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Lavaur, Carmaux, Castres, Aussillon, Gaillac, Graulhet, Mazamet, Albi, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Lavaur (TARN)

Nous sommes situés sur Lavaur pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département TARN. Ainsi nous couvrons les communes de Carmaux, Albi, Mazamet, Aussillon, Gaillac, Graulhet, Castres, ... mais aussi toutes les communes autour de Lavaur :

Cabinets AC Environnement proches du département TARN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lavaur tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Lavaur se trouvent sur Toulouse, Montpellier, Castelnau le lez, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Haute-Garonne) : Immeuble Les Triades - Bât. C - 130, rue de Galilée 31000 Toulouse (HAUTE GARONNE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Hérault) : Z.I. du Mas d’Astre - 45, Impasse Louis Ferdinand Herold 34000 Montpellier (HERAULT)
• Cabinet Alliance Sud Expertise (34) : 53 avenue Centurions 34170 Castelnau le Lez (HERAULT)

Un groupement présent partout en France attaché à son savoir-faire

Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lavaur pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Notre réseau forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.