Diagnostic immobilier à Lavaur (81500) (Amiante, Plomb, DPE,...)

AC Environnement est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Lavaur et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Lavaur

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (ALBI) dirigé par M. Matthieu COURCELLES sur Lavaur, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département TARN et sur les villes proches : Mazamet, Castres, Carmaux, Gaillac, Albi, Graulhet, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Lavaur

Nos missions de diagnostics immobiliers à Lavaur

Diagnostiqueur Lavaur

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (ALBI) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département TARN (Graulhet, Carmaux, Albi, Castres, Gaillac, Mazamet, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département TARN (81)

  • Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Graulhet, Carmaux, Albi, Castres, Gaillac, Mazamet, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Graulhet, Carmaux, Albi, Castres, Gaillac, Mazamet, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région MIDI PYRENEES.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Graulhet, Carmaux, Albi, Castres, Gaillac, Mazamet, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lavaur pour la vente et la location ?

Pour une transaction à Lavaur :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Lavaur si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lavaur pour une transaction
  • Le DPE est obligatoire à Lavaur pour une transaction
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Lavaur si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Lavaur si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Lavaur si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (à Lavaur) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Lavaur si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lavaur pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Lavaur :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Lavaur si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE est obligatoire à Lavaur pour une location
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Lavaur si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Lavaur si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Lavaur si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Lavaur si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lavaur pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Lavaur :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lavaur
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Lavaur si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (à Lavaur) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Lavaur

Les chiffres clés de l'immobilier sur Lavaur

Lavaur est une ville de 8148 habitants composée de 5065 logements dont 99 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lavaur est de 1528 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1502 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2054 € par m². Sur 27 biens à la vente dans nos bases de données au 17/05/2023 12:42:45, 89% sont des maisons contre 11% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lavaur est de 258 m² dont en moyenne 111 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 276 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lavaur ?

Sur Lavaur la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 160 kWhEP/m².an et de 26 kgeqCO2/m².an :

DPE TARN
diagnostic performance énergétique Lavaur
DPE Lavaur
diagnostic performance énergétique TARN

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lavaur, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 21 DPE dans notre base de données au 17/05/2023 12:42:45 sur Lavaur)

Plan de prévention des risques sur Lavaur

La commune de Lavaur dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Lavaur - PPRn - Inondation - prescrit le : 14/06/2001 - approuvé le : 24/12/2002 (bassin : AGOUT)
  • Lavaur - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 03/09/2003 - approuvé le : 13/01/2009 (bassin : Département)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Graulhet, Carmaux, Albi, Castres, Gaillac, Mazamet, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention dans le département TARN

Nous sommes situés sur Lavaur pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de TARN. Ainsi nous couvrons les villes de Gaillac, Graulhet, Mazamet, Albi, Carmaux, Castres, ... mais aussi toutes les communes autour de Lavaur :

Agences AC Environnement limitrophes du département TARN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lavaur tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Lavaur se trouvent sur Toulouse, Brive la gaillarde, Saint jean de védas, :

Un réseau de proximité engagé sur la qualité

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lavaur pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupe dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Professionnel de l'immobilier, découvrez nos modules de formation loi ALUR en Elearning.