Diagnostic immobilier sur Lavaur (81500) DPE, Amiante, Electricité,...
Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.
Notre cabinet AC Environnement dirigé par M. Matthieu COURCELLES sur Lavaur, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département TARN et sur les communes environnantes : Mazamet, Graulhet, Carmaux, Albi, Castres, Gaillac, ....
Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.
Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Lavaur
Nos missions d'expertises immobilières à Lavaur
Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (ALBI) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département TARN (Castres, Graulhet, Mazamet, Gaillac, Albi, Carmaux, ...) :
- Diagnostic amiante sur Lavaur (81)
- Diagnostic Plomb sur Lavaur (81)
- DPE (81): votre DPE sur Lavaur
- Diagnostic électricité sur Lavaur (81)
- Diagnostic de l'installation intérieure de gaz sur Lavaur (81)
- Diagnostic Termites sur Lavaur (81)
- Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Lavaur (81)
- Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin sur Lavaur (81)
Les missions complémentaires dans le département TARN (81)
- Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Castres, Graulhet, Mazamet, Gaillac, Albi, Carmaux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
- Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Castres, Graulhet, Mazamet, Gaillac, Albi, Carmaux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
- Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région MIDI PYRENEES.
- Diagnostic Accessibilité handicapés sur Castres, Graulhet, Mazamet, Gaillac, Albi, Carmaux, ....
Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Lavaur en cas de vente ou location ?
Pour une transaction sur Lavaur :
- Le diagnostic amiante doit être fourni à Lavaur si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lavaur
- Le DPE doit être fourni à Lavaur
- Le diagnostic plomb doit être fourni à Lavaur si le permis de construire date d'avant 1949
- Le diagnostic électrique doit être fourni à Lavaur si l'installation date de plus de quinze ans
- Le diagnostic gaz doit être fourni à Lavaur si l'installation date de plus de quinze ans
- Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (sur Lavaur) le prescrit
- Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Lavaur si le bien est en copropriété
- L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Lavaur
Pour la location d'un bien immobilier à Lavaur :
- Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Lavaur si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
- Le DPE doit être fourni à Lavaur par le bailleur
- Le diagnostic plomb doit être fourni à Lavaur si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
- Le diagnostic électrique doit être fourni à Lavaur si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
- Le diagnostic gaz doit être fourni à Lavaur si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
- Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Lavaur si le bien est en copropriété par le bailleur
- L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Lavaur par le bailleur
Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Lavaur :
- Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lavaur
- Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Lavaur si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
- Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (sur Lavaur) le prescrit
Les indicateurs clés de l'immobilier sur Lavaur
L'immobilier sur Lavaur en quelques chiffres
Lavaur est une ville de 8148 habitants composée de 5065 logements dont 99 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lavaur est de 1528 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1502 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2054 € par m². Sur 27 biens à la vente dans nos bases de données au 19/04/2024 13:19:55, 89% sont des maisons contre 11% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lavaur est de 258 m² dont en moyenne 111 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 276 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un DPE sur Lavaur ?
Sur Lavaur la moyenne d'un DPE est de 160 kWhEP/m².an et de 26 kgeqCO2/m².an :
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lavaur, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 21 DPE dans notre base de données au 19/04/2024 13:19:55 sur Lavaur)
Plan de prévention des risques sur Lavaur
La commune de Lavaur dispose d'un plan de prévention des risques :
- Lavaur - PPRn - Inondation - prescrit le : 14/06/2001 - approuvé le : 24/12/2002 (bassin : AGOUT)
- Lavaur - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 03/09/2003 - approuvé le : 13/01/2009 (bassin : Département)
Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Castres, Graulhet, Mazamet, Gaillac, Albi, Carmaux, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.
Zone d'intervention dans le département TARN
Nous sommes situés sur Lavaur pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de TARN. Ainsi nous couvrons les communes de Castres, Gaillac, Graulhet, Albi, Mazamet, Carmaux, ... mais aussi toutes les communes autour de Lavaur :
Agences AC Environnement limitrophes du département TARN pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lavaur tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Lavaur se trouvent sur Toulouse, Brive la gaillarde, Saint jean de védas, :
- Agence AC ENVIRONNEMENT (Haute-Garonne) : Immeuble Les Triades - Bât. C - 130, rue de Galilée 31000 Toulouse (HAUTE GARONNE)
- Cabinet Alliance Sud Expertise (19) : 14 Rue Denis Cordonnier 19100 BRIVE LA GAILLARDE (CORREZE)
- Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Hérault) : 17 Route de Beziers 34430 Saint Jean de Védas (HERAULT)
Un réseau présent partout en France engagé sur la qualité
Notre groupement en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lavaur pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Professionnel de l'immobilier, profitez de nos parcours de formation loi ALUR à distance.