Diagnostic immobilier sur Lavaur (81500)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par M. Matthieu COURCELLES sur Lavaur, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département TARN et sur les communes proches : Carmaux, Albi, Graulhet, Castres, Mazamet, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Lavaur (TARN)

Nos missions d'expertises immobilières à Lavaur

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (ALBI) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département TARN (Albi, Castres, Graulhet, Mazamet, Carmaux, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département TARN (81)
• Diagnostic Plomb dans le département TARN (81)
• DPE sur Lavaur (81): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département TARN
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité dans le département TARN (81)
• Etat intérieur de l'installation au gaz dans le département TARN (81)
• Recherche de Termites dans le département TARN (81)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département TARN (81)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département TARN (81)

Les diagnostics complémentaires dans le département TARN (81)

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Albi, Castres, Graulhet, Mazamet, Carmaux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Albi, Castres, Graulhet, Mazamet, Carmaux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région MIDI PYRENEES.
• Audit énergétique sur Lavaur.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Lavaur

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lavaur (TARN) pour la transaction et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier à Lavaur (TARN) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 (TARN) pour une transaction
• Le DPE doit être fourni pour une transaction
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (à Lavaur) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une transaction

Pour une location à Lavaur (TARN) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE doit être fourni (TARN)
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Lavaur (TARN) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (à Lavaur) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Lavaur

L'immobilier sur Lavaur en quelques chiffres

Lavaur est une ville de 8148 habitants composée de 5065 logements dont 99 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lavaur est de 1528 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1502 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2054 € par m². Sur 27 biens à la vente dans nos bases de données au 07/05/2025 17:55:06, 89% sont des maisons contre 11% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lavaur est de 258 m² dont en moyenne 111 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 276 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lavaur ?

Sur Lavaur la moyenne d'un DPE est de 160 kWhEP/m².an et de 26 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lavaur, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 21 DPE dans notre base de données au 07/05/2025 17:55:06 sur Lavaur)

Plan de prévention des risques sur Lavaur

La commune de Lavaur dispose d'un plan de prévention des risques :

• Lavaur - PPRn - Inondation - prescrit le : 14/06/2001 - approuvé le : 24/12/2002 (bassin : AGOUT)
• Lavaur - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 03/09/2003 - approuvé le : 13/01/2009 (bassin : Département)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Albi, Castres, Graulhet, Mazamet, Carmaux, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Lavaur (TARN)

Nous sommes situés sur Lavaur pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de TARN. Ainsi nous couvrons les communes de Graulhet, Carmaux, Castres, Albi, Mazamet, ... mais aussi toutes les communes autour de Lavaur :

Cabinets AC Environnement proches du département TARN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lavaur tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Lavaur se trouvent sur Toulouse, Brive la gaillarde, Saint jean de védas, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Haute-Garonne) : Immeuble Les Triades - Bât. C - 130, rue de Galilée 31000 Toulouse (HAUTE GARONNE)
• Cabinet Alliance Sud Expertise (19) : 14 Rue Denis Cordonnier 19100 BRIVE LA GAILLARDE (CORREZE)
• Cabinet Alliance Sud Expertise (34) : 17 Route de Béziers 34430 Saint Jean de Védas (HERAULT)

Un réseau de proximité attaché à un savoir-faire de qualité

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lavaur pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupe dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.