Diagnostic immobilier à Lavaur (81500) DPE, Amiante, Electricité,...

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par M. Matthieu COURCELLES sur Lavaur, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département TARN et sur les communes environnantes : Albi, Castres, Gaillac, Graulhet, Carmaux, Aussillon, Saint Juéry, Mazamet, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Lavaur (81500)

Nos missions d'expertises immobilières à Lavaur

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (ALBI) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département TARN (Carmaux, Castres, Aussillon, Graulhet, Albi, Saint Juéry, Lavaur, Gaillac, Mazamet, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département TARN (81500)
• Diagnostic du plomb dans les peintures dans le département TARN (81500)
• DPE à Lavaur (81500): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département TARN
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique dans le département TARN (81500)
• Diagnostic de l'installation au gaz dans le département TARN (81500)
• Diagnostic Termites dans le département TARN (81500)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département TARN (81500)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département TARN (81500)

Les diagnostics complémentaires dans le département TARN

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Carmaux, Castres, Aussillon, Graulhet, Albi, Saint Juéry, Lavaur, Gaillac, Mazamet, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Carmaux, Castres, Aussillon, Graulhet, Albi, Saint Juéry, Lavaur, Gaillac, Mazamet, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région MIDI PYRENEES.
• Audit énergétique sur Lavaur.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Lavaur

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lavaur (81500) pour la transaction et la location ?

Pour une transaction à Lavaur (81500) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Lavaur si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lavaur (81500)
• Le DPE est obligatoire à Lavaur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Lavaur si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Lavaur si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Lavaur si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (à Lavaur) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Lavaur si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lavaur

Pour la location d'un bien immobilier à Lavaur (81500) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Lavaur si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE est obligatoire à Lavaur (81500)
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Lavaur si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Lavaur si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Lavaur si l'installation date de plus de 15 ans
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Lavaur si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lavaur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Lavaur (81500) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lavaur
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage à Lavaur si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (à Lavaur) le prescrit

Les chiffres clés de l'immobilier sur Lavaur

L'immobilier sur Lavaur en quelques chiffres

Lavaur est une ville de 8148 habitants composée de 5065 logements dont 99 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lavaur est de 1528 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1502 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2054 € par m². Sur 27 biens à la vente dans nos bases de données au 01/08/2025 15:11:14, 89% sont des maisons contre 11% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lavaur est de 258 m² dont en moyenne 111 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 276 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lavaur ?

Sur Lavaur la moyenne d'un DPE est de 160 kWhEP/m².an et de 26 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lavaur, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 21 DPE dans notre base de données au 01/08/2025 15:11:14 sur Lavaur)

Plan de prévention des risques sur Lavaur

La commune de Lavaur dispose d'un plan de prévention des risques :

• Lavaur - PPRn - Inondation - prescrit le : 14/06/2001 - approuvé le : 24/12/2002 (bassin : AGOUT)
• Lavaur - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 03/09/2003 - approuvé le : 13/01/2009 (bassin : Département)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Carmaux, Castres, Aussillon, Graulhet, Albi, Saint Juéry, Lavaur, Gaillac, Mazamet, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Lavaur (TARN)

Nous sommes situés sur Lavaur pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de TARN. Ainsi nous couvrons les communes de Graulhet, Saint Juéry, Castres, Albi, Mazamet, Aussillon, Carmaux, Gaillac, ... mais aussi toutes les communes autour de Lavaur :

Cabinets AC Environnement proches du département TARN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lavaur tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Lavaur se trouvent sur Toulouse, Brive la gaillarde, Saint jean de védas, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Haute-Garonne) : Immeuble Les Triades - Bât. C - 130, rue de Galilée 31000 Toulouse (HAUTE GARONNE)
• Cabinet Alliance Sud Expertise (19) : 14 Rue Denis Cordonnier 19100 BRIVE LA GAILLARDE (CORREZE)
• Cabinet Alliance Sud Expertise (34) : 17 Route de Béziers 34430 Saint Jean de Védas (HERAULT)

Un groupe engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lavaur pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au meilleur prix. Notre groupement dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.