Diagnostic immobilier sur Lavaur (81500) DPE, Amiante, Electricité,...

AC Environnement est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Lavaur et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Lavaur

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 32 cabinets en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (ALBI) dirigé par M. Matthieu COURCELLES sur Lavaur, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département TARN et sur les communes environnantes : Graulhet, Albi, Carmaux, Gaillac, Castres, Mazamet, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Lavaur (TARN)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Lavaur

Diagnostiqueur immobilier Lavaur

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (ALBI) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département TARN (Mazamet, Gaillac, Carmaux, Graulhet, Albi, Castres, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département TARN

  • Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Mazamet, Gaillac, Carmaux, Graulhet, Albi, Castres, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Mazamet, Gaillac, Carmaux, Graulhet, Albi, Castres, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région MIDI PYRENEES.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Mazamet, Gaillac, Carmaux, Graulhet, Albi, Castres, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lavaur (TARN) pour la transaction et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier à Lavaur (TARN) :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni à Lavaur si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lavaur (TARN) pour une vente
  • Le DPE doit être fourni à Lavaur pour une vente
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Lavaur si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Lavaur si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Lavaur si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (à Lavaur) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Lavaur si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Lavaur pour une vente

Pour une location à Lavaur (TARN) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Lavaur si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE doit être fourni à Lavaur (TARN) pour une location
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Lavaur si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique {{est obligatoire ||doit être fourni}} à Lavaur si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Lavaur si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Lavaur si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Lavaur pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Lavaur (TARN) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lavaur
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni à Lavaur si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (à Lavaur) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Lavaur

L'immobilier sur Lavaur en quelques chiffres

Lavaur est une ville de 8148 habitants composée de 5065 logements dont 99 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lavaur est de 1528 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1502 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2054 € par m². Sur 27 biens à la vente dans nos bases de données au 07/01/2020 14:46:58, 89% sont des maisons contre 11% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lavaur est de 258 m² dont en moyenne 111 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 276 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lavaur ?

Sur Lavaur la moyenne d'un DPE est de 160 kWhEP/m².an et de 26 kgeqCO2/m².an :

DPE TARN
diagnostic performance énergétique Lavaur
DPE Lavaur
diagnostic performance énergétique TARN

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lavaur, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 21 DPE dans notre base de données au 07/01/2020 14:46:58 sur Lavaur)

Plan de prévention des risques sur Lavaur

La commune de Lavaur dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Lavaur - PPRn - Inondation - prescrit le : 14/06/2001 - approuvé le : 24/12/2002 (bassin : AGOUT)
  • Lavaur - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 03/09/2003 - approuvé le : 13/01/2009 (bassin : Département)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Mazamet, Gaillac, Carmaux, Graulhet, Albi, Castres, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département TARN

Nous sommes situés sur Lavaur pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département TARN. Ainsi nous couvrons les communes de Graulhet, Gaillac, Carmaux, Mazamet, Castres, Albi, ... mais aussi toutes les communes autour de Lavaur :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département TARN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lavaur tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Lavaur se trouvent sur Toulouse, Montpellier, Castelnau le lez, :

Un réseau présent partout en France engagé sur la qualité

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lavaur pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.