Diagnostic immobilier à Lavaur (81500) DPE, Amiante, Plomb,...

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par M. Matthieu COURCELLES sur Lavaur, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département TARN et sur les villes environnantes : Graulhet, Albi, Carmaux, Mazamet, Castres, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Lavaur (TARN)

Nos missions d'expertises immobilières à Lavaur

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (ALBI) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département TARN (Mazamet, Castres, Graulhet, Carmaux, Albi, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département TARN (81)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département TARN (81)
• sur Lavaur (81): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département TARN
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité dans le département TARN (81)
• Diagnostic gaz dans le département TARN (81)
• Recherche de Termites dans le département TARN (81)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département TARN (81)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département TARN (81)

Les diagnostics complémentaires dans le département TARN

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Mazamet, Castres, Graulhet, Carmaux, Albi, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Mazamet, Castres, Graulhet, Carmaux, Albi, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région MIDI PYRENEES.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Mazamet, Castres, Graulhet, Carmaux, Albi, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lavaur (TARN) pour la transaction et la location ?

Pour vendre un bien immobilier à Lavaur (TARN) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Lavaur si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lavaur (TARN) pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Lavaur pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Lavaur si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Lavaur si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Lavaur si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (à Lavaur) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Lavaur si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lavaur pour une transaction

Pour louer un bien immobilier à Lavaur (TARN) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Lavaur si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE est obligatoire à Lavaur (TARN) pour une location
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Lavaur si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Lavaur si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Lavaur si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Lavaur si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lavaur pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Lavaur (TARN) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lavaur
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni à Lavaur si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (à Lavaur) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Lavaur

Les chiffres clés de l'immobilier sur Lavaur

Lavaur est une ville de 8148 habitants composée de 5065 logements dont 99 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lavaur est de 1528 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1502 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2054 € par m². Sur 27 biens à la vente dans nos bases de données au 05/07/2024 20:12:23, 89% sont des maisons contre 11% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lavaur est de 258 m² dont en moyenne 111 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 276 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lavaur ?

Sur Lavaur la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 160 kWhEP/m².an et de 26 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lavaur, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 21 DPE dans notre base de données au 05/07/2024 20:12:23 sur Lavaur)

Plan de prévention des risques sur Lavaur

La commune de Lavaur dispose d'un plan de prévention des risques :

• Lavaur - PPRn - Inondation - prescrit le : 14/06/2001 - approuvé le : 24/12/2002 (bassin : AGOUT)
• Lavaur - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 03/09/2003 - approuvé le : 13/01/2009 (bassin : Département)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Mazamet, Castres, Graulhet, Carmaux, Albi, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Lavaur

Nous sommes situés sur Lavaur pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de TARN. Ainsi nous couvrons les villes de Graulhet, Albi, Castres, Carmaux, Mazamet, ... mais aussi toutes les communes autour de Lavaur :

Agences AC Environnement proches du département TARN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Lavaur tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Lavaur se trouvent sur Toulouse, Brive la gaillarde, Saint jean de védas, :

• AC ENVIRONNEMENT (Haute-Garonne) : Immeuble Les Triades - Bât. C - 130, rue de Galilée 31000 Toulouse (HAUTE GARONNE)
• Agence Alliance Sud Expertise (19) : 14 Rue Denis Cordonnier 19100 BRIVE LA GAILLARDE (CORREZE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Hérault) : 17 Route de Beziers 34430 Saint Jean de Védas (HERAULT)

Un groupement de proximité engagé sur la maîtrise de son savoir-faire

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Lavaur pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Notre groupe dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Professionnel de l'immobilier, profitez de nos parcours de formation loi ALUR en Elearning.