Diagnostic immobilier à Lavaur (TARN) (Amiante, Plomb, DPE,...)

AC Environnement est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Lavaur et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Lavaur

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (ALBI) dirigé par M. Matthieu COURCELLES sur Lavaur, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département TARN et sur les communes avoisinantes : Mazamet, Carmaux, Graulhet, Castres, Albi, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Lavaur

Nos missions d'expertises immobilières à Lavaur

Diagnostiqueur immobilier Lavaur

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (ALBI) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département TARN (Graulhet, Albi, Castres, Carmaux, Mazamet, ...) :

Nos missions complémentaires dans le département TARN (81)

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Graulhet, Albi, Castres, Carmaux, Mazamet, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Graulhet, Albi, Castres, Carmaux, Mazamet, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région MIDI PYRENEES.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Graulhet, Albi, Castres, Carmaux, Mazamet, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Lavaur pour la transaction et la location ?

Pour vendre un bien immobilier à Lavaur :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Lavaur si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lavaur pour une vente
  • Le DPE est obligatoire à Lavaur pour une vente
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Lavaur si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Lavaur si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Lavaur si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (à Lavaur) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Lavaur si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lavaur pour une vente

Pour louer un bien à Lavaur :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Lavaur si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE est obligatoire à Lavaur pour une location
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Lavaur si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Lavaur si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Lavaur si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Lavaur si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lavaur pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Lavaur :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lavaur
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Lavaur si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (à Lavaur) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Lavaur

L'immobilier sur Lavaur en quelques chiffres

Lavaur est une ville de 8148 habitants composée de 5065 logements dont 99 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lavaur est de 1528 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1502 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2054 € par m². Sur 27 biens à la vente dans nos bases de données au 20/08/2024 01:05:21, 89% sont des maisons contre 11% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lavaur est de 258 m² dont en moyenne 111 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 276 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lavaur ?

Sur Lavaur la moyenne d'un DPE est de 160 kWhEP/m².an et de 26 kgeqCO2/m².an :

DPE TARN
diagnostic performance énergétique Lavaur
DPE Lavaur
diagnostic performance énergétique TARN

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lavaur, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 21 DPE dans notre base de données au 20/08/2024 01:05:21 sur Lavaur)

Plan de prévention des risques sur Lavaur

La commune de Lavaur dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Lavaur - PPRn - Inondation - prescrit le : 14/06/2001 - approuvé le : 24/12/2002 (bassin : AGOUT)
  • Lavaur - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 03/09/2003 - approuvé le : 13/01/2009 (bassin : Département)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Graulhet, Albi, Castres, Carmaux, Mazamet, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département TARN

Nous sommes situés sur Lavaur pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de TARN. Ainsi nous couvrons les communes de Carmaux, Castres, Albi, Mazamet, Graulhet, ... mais aussi toutes les communes autour de Lavaur :

Cabinets AC Environnement proches du département TARN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lavaur tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Lavaur se trouvent sur Toulouse, Brive la gaillarde, Saint jean de védas, :

Un groupe national attaché à la qualité

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lavaur pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Professionnel de l'immobilier, découvrez nos parcours de formation loi ALUR en Elearning.