Diagnostic immobilier à Lavaur (81500) (Amiante, Plomb, DPE,...)

AC Environnement est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Lavaur et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Lavaur

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par M. Matthieu COURCELLES sur Lavaur, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département TARN et sur les villes proches : Saint Juéry, Labruguière, Graulhet, Albi, Gaillac, Carmaux, Aussillon, Mazamet, Castres, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Lavaur (TARN)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Lavaur

Diagnostiqueur Lavaur

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (ALBI) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département TARN (Labruguière, Mazamet, Castres, Graulhet, Gaillac, Carmaux, Aussillon, Lavaur, Albi, Saint Juéry, ...) :

Nos missions complémentaires dans le département TARN

  • Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Labruguière, Mazamet, Castres, Graulhet, Gaillac, Carmaux, Aussillon, Lavaur, Albi, Saint Juéry, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Labruguière, Mazamet, Castres, Graulhet, Gaillac, Carmaux, Aussillon, Lavaur, Albi, Saint Juéry, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région MIDI PYRENEES.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Labruguière, Mazamet, Castres, Graulhet, Gaillac, Carmaux, Aussillon, Lavaur, Albi, Saint Juéry, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lavaur (TARN) pour la transaction et la location ?

Pour une transaction sur Lavaur (TARN) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (TARN) pour une vente
  • Le DPE est obligatoire pour une vente
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (sur Lavaur) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une vente

Pour louer un bien immobilier à Lavaur (TARN) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE est obligatoire (TARN)
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Lavaur (TARN) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (sur Lavaur) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Lavaur

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Lavaur

Lavaur est une ville de 8148 habitants composée de 5065 logements dont 99 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lavaur est de 1528 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1502 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2054 € par m². Sur 27 biens à la vente dans nos bases de données au 25/02/2021 20:46:08, 89% sont des maisons contre 11% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lavaur est de 258 m² dont en moyenne 111 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 276 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lavaur ?

Sur Lavaur la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 160 kWhEP/m².an et de 26 kgeqCO2/m².an :

DPE TARN
diagnostic performance énergétique Lavaur
DPE Lavaur
diagnostic performance énergétique TARN

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lavaur, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 21 DPE dans notre base de données au 25/02/2021 20:46:08 sur Lavaur)

Plan de prévention des risques sur Lavaur

La commune de Lavaur dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Lavaur - PPRn - Inondation - prescrit le : 14/06/2001 - approuvé le : 24/12/2002 (bassin : AGOUT)
  • Lavaur - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 03/09/2003 - approuvé le : 13/01/2009 (bassin : Département)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Labruguière, Mazamet, Castres, Graulhet, Gaillac, Carmaux, Aussillon, Lavaur, Albi, Saint Juéry, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Lavaur

Nous sommes situés sur Lavaur pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département TARN. Ainsi nous couvrons les villes de Saint Juéry, Labruguière, Aussillon, Mazamet, Gaillac, Carmaux, Albi, Castres, Graulhet, ... mais aussi toutes les communes autour de Lavaur :

Agences AC Environnement proches du département TARN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Lavaur tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Lavaur se trouvent sur Toulouse, Montpellier, Castelnau le lez, :

Un groupement national engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Lavaur pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Notre groupement dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.