Diagnostic immobilier sur Lavaur (81500) DPE, Amiante, Plomb,...

AC Environnement est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Lavaur et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Lavaur

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (ALBI) dirigé par M. Matthieu COURCELLES sur Lavaur, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département TARN et sur les villes environnantes : Gaillac, Mazamet, Carmaux, Albi, Aussillon, Graulhet, Castres, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Lavaur (TARN)

Nos missions d'expertises immobilières à Lavaur

Diagnostiqueur Lavaur

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (ALBI) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département TARN (Aussillon, Graulhet, Lavaur, Castres, Albi, Mazamet, Carmaux, Gaillac, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département TARN (81)

  • Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Aussillon, Graulhet, Lavaur, Castres, Albi, Mazamet, Carmaux, Gaillac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Aussillon, Graulhet, Lavaur, Castres, Albi, Mazamet, Carmaux, Gaillac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région MIDI PYRENEES.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Aussillon, Graulhet, Lavaur, Castres, Albi, Mazamet, Carmaux, Gaillac, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Lavaur (TARN) pour la transaction et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Lavaur (TARN) :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 (TARN) pour une vente
  • Le DPE doit être fourni pour une vente
  • Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (sur Lavaur) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une vente

Pour la location d'un bien immobilier à Lavaur (TARN) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE doit être fourni (TARN)
  • Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Lavaur (TARN) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (sur Lavaur) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Lavaur

L'immobilier sur Lavaur en quelques chiffres

Lavaur est une ville de 8148 habitants composée de 5065 logements dont 99 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lavaur est de 1528 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1502 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2054 € par m². Sur 27 biens à la vente dans nos bases de données au 20/02/2024 10:37:35, 89% sont des maisons contre 11% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lavaur est de 258 m² dont en moyenne 111 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 276 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lavaur ?

Sur Lavaur la moyenne d'un DPE est de 160 kWhEP/m².an et de 26 kgeqCO2/m².an :

DPE TARN
diagnostic performance énergétique Lavaur
DPE Lavaur
diagnostic performance énergétique TARN

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lavaur, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 21 DPE dans notre base de données au 20/02/2024 10:37:35 sur Lavaur)

Plan de prévention des risques sur Lavaur

La commune de Lavaur dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Lavaur - PPRn - Inondation - prescrit le : 14/06/2001 - approuvé le : 24/12/2002 (bassin : AGOUT)
  • Lavaur - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 03/09/2003 - approuvé le : 13/01/2009 (bassin : Département)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Aussillon, Graulhet, Lavaur, Castres, Albi, Mazamet, Carmaux, Gaillac, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Lavaur (TARN)

Nous sommes situés sur Lavaur pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de TARN. Ainsi nous couvrons les villes de Albi, Graulhet, Castres, Gaillac, Carmaux, Aussillon, Mazamet, ... mais aussi toutes les communes autour de Lavaur :

Agences AC Environnement proches du département TARN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lavaur tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Lavaur se trouvent sur Toulouse, Brive la gaillarde, Saint jean de védas, :

Un groupe présent partout en France engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lavaur pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Notre réseau dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Agents immobilier , découvrez notre offre de formation loi ALUR.