Diagnostic immobilier sur Graulhet (TARN)

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 32 cabinets en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (ALBI) dirigé par M. Matthieu COURCELLES sur Graulhet, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département TARN et sur les villes environnantes : Castres, Mazamet, Albi, Carmaux, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Graulhet (81300)

Nos missions d'expertises immobilières à Graulhet

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (ALBI) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département TARN (Carmaux, Albi, Mazamet, Castres, Graulhet, ...) :

• Repérage amiante dans le département TARN (81)
• Diagnostic du plomb dans les peintures dans le département TARN (81)
• Diagnostic de performance énergétique (DPE) dans le département TARN (81)
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique dans le département TARN (81)
• Etat intérieur de l'installation au gaz dans le département TARN (81)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites dans le département TARN (81)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département TARN (81)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département TARN (81)

Nos missions complémentaires dans le département TARN (81)

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Carmaux, Albi, Mazamet, Castres, Graulhet, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Carmaux, Albi, Mazamet, Castres, Graulhet, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région MIDI PYRENEES.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Carmaux, Albi, Mazamet, Castres, Graulhet, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Graulhet (81300) pour la vente et la location ?

Pour une transaction sur Graulhet (81300) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Graulhet si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Graulhet (81300)
• Le DPE doit être fourni à Graulhet
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Graulhet si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Graulhet si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Graulhet si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (sur Graulhet) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Graulhet si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Graulhet

Pour la location d'un bien immobilier à Graulhet (81300) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Graulhet si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE doit être fourni à Graulhet (81300)
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Graulhet si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique {{est obligatoire ||doit être fourni}} à Graulhet si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Graulhet si l'installation date de plus de 15 ans
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Graulhet si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Graulhet

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Graulhet (81300) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Graulhet
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni à Graulhet si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (sur Graulhet) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Graulhet

L'immobilier sur Graulhet en quelques chiffres

Graulhet est une ville de 13523 habitants composée de 6032 logements dont 97 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Graulhet est de 1044 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1064 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 705 € par m². Sur 30 biens à la vente dans nos bases de données au 07/01/2020 19:06:34, 87% sont des maisons contre 13% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Graulhet est de 123 m² dont en moyenne 53 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 134 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Graulhet ?

Sur Graulhet la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 227 kWhEP/m².an et de 41 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Graulhet, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 17 DPE dans notre base de données au 07/01/2020 19:06:34 sur Graulhet)

Plan de prévention des risques sur Graulhet

La commune de Graulhet dispose d'un plan de prévention des risques :

• Graulhet - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 03/09/2003 - approuvé le : 13/01/2009 (bassin : Département)
• Graulhet - PPRn - Inondation - prescrit le : 24/11/2006 - approuvé le : 30/03/2012 (bassin : Dadou)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Carmaux, Albi, Mazamet, Castres, Graulhet, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Graulhet (TARN)

Nous sommes situés sur Graulhet pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département TARN. Ainsi nous couvrons les villes de Carmaux, Albi, Castres, Mazamet, ... mais aussi toutes les communes autour de Graulhet :

Agences AC Environnement proches du département TARN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Graulhet tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Graulhet se trouvent sur Toulouse, Montpellier, Castelnau le lez, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Haute-Garonne) : Immeuble Les Triades - Bât. C - 130, rue de Galilée 31000 Toulouse (HAUTE GARONNE)
• AC ENVIRONNEMENT (Hérault) : Z.I. du Mas d’Astre - 45, Impasse Louis Ferdinand Herold 34000 Montpellier (HERAULT)
• Agence Alliance Sud Expertise (34) : 53 avenue Centurions 34170 Castelnau le Lez (HERAULT)

Un réseau national attaché à la qualité

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Graulhet pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupement est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.