Diagnostic immobilier sur Graulhet (81300)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par M. Matthieu COURCELLES sur Graulhet, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département TARN et sur les communes environnantes : Mazamet, Castres, Albi, Gaillac, Carmaux, Lavaur, Aussillon, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Graulhet

Nos missions de diagnostics immobiliers à Graulhet

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (ALBI) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département TARN (Graulhet, Gaillac, Lavaur, Albi, Aussillon, Castres, Mazamet, Carmaux, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département TARN (81300)
• Diagnostic Plomb dans le département TARN (81300)
• DPE (81300): Votre DPE dans le département TARN
• Diagnostic de l'installation d'électricité dans le département TARN (81300)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz dans le département TARN (81300)
• Recherche de Termites dans le département TARN (81300)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département TARN (81300)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département TARN (81300)

Les expertises complémentaires dans le département TARN (81)

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Graulhet, Gaillac, Lavaur, Albi, Aussillon, Castres, Mazamet, Carmaux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Graulhet, Gaillac, Lavaur, Albi, Aussillon, Castres, Mazamet, Carmaux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région MIDI PYRENEES.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Graulhet, Gaillac, Lavaur, Albi, Aussillon, Castres, Mazamet, Carmaux, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Graulhet ?

Pour la vente d'un bien immobilier à Graulhet :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Graulhet si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Graulhet pour une vente
• Le DPE doit être fourni à Graulhet pour une vente
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Graulhet si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Graulhet si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Graulhet si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (à Graulhet) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Graulhet si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Graulhet pour une vente

Pour louer un bien à Graulhet :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Graulhet si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE doit être fourni à Graulhet par le bailleur
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Graulhet si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Graulhet si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Graulhet si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Graulhet si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Graulhet par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Graulhet :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Graulhet
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Graulhet si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (à Graulhet) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Graulhet

L'immobilier sur Graulhet en quelques chiffres

Graulhet est une ville de 13523 habitants composée de 6032 logements dont 97 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Graulhet est de 1044 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1064 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 705 € par m². Sur 30 biens à la vente dans nos bases de données au 10/05/2021 13:28:53, 87% sont des maisons contre 13% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Graulhet est de 123 m² dont en moyenne 53 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 134 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Graulhet ?

Sur Graulhet la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 227 kWhEP/m².an et de 41 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Graulhet, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 17 DPE dans notre base de données au 10/05/2021 13:28:53 sur Graulhet)

Plan de prévention des risques sur Graulhet

La commune de Graulhet dispose d'un plan de prévention des risques :

• Graulhet - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 03/09/2003 - approuvé le : 13/01/2009 (bassin : Département)
• Graulhet - PPRn - Inondation - prescrit le : 24/11/2006 - approuvé le : 30/03/2012 (bassin : Dadou)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Graulhet, Gaillac, Lavaur, Albi, Aussillon, Castres, Mazamet, Carmaux, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Graulhet

Nous sommes situés sur Graulhet pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département TARN. Ainsi nous couvrons les communes de Aussillon, Mazamet, Castres, Carmaux, Lavaur, Gaillac, Albi, ... mais aussi toutes les communes autour de Graulhet :

Agences AC Environnement proches du département TARN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Graulhet tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Graulhet se trouvent sur Toulouse, Montpellier, Castelnau le lez, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Haute-Garonne) : Immeuble Les Triades - Bât. C - 130, rue de Galilée 31000 Toulouse (HAUTE GARONNE)
• AC ENVIRONNEMENT (Hérault) : Z.I. du Mas d’Astre - 45, Impasse Louis Ferdinand Herold 34000 Montpellier (HERAULT)
• Agence Alliance Sud Expertise (34) : 53 avenue Centurions 34170 Castelnau le Lez (HERAULT)

Un groupement de proximité engagé sur son savoir-faire

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Graulhet pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Notre groupement dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.