Diagnostic immobilier à Graulhet (81300) (Amiante, Plomb, DPE,...)
AC Environnement est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Graulhet et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 agences en France.
Notre cabinet AC Environnement dirigé par M. Matthieu COURCELLES sur Graulhet, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département TARN et sur les communes environnantes : Albi, Castres, Mazamet, Carmaux, ....
Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.
Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Graulhet (81300)
Nos missions de diagnostics immobiliers à Graulhet
Notre agence AC ENVIRONNEMENT (ALBI) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département TARN (Mazamet, Castres, Albi, Carmaux, Graulhet, ...) :
- Diagnostic amiante dans le département TARN (81300)
- Diagnostic du plomb dans les peintures dans le département TARN (81300)
- DPE (81300): Votre DPE dans le département TARN
- Diagnostic de l'installation d'électricité dans le département TARN (81300)
- Diagnostic de l'installation au gaz dans le département TARN (81300)
- Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites dans le département TARN (81300)
- Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département TARN (81300)
- Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département TARN (81300)
Les missions complémentaires dans le département TARN
- Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Mazamet, Castres, Albi, Carmaux, Graulhet, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
- Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Mazamet, Castres, Albi, Carmaux, Graulhet, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
- Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région MIDI PYRENEES.
- Diagnostic Accessibilité handicapés sur Mazamet, Castres, Albi, Carmaux, Graulhet, ....
Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Graulhet (81300) ?
Pour la vente d'un bien immobilier sur Graulhet (81300) :
- Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (81300) pour une vente
- Le DPE est obligatoire pour une vente
- Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
- Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
- Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
- Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (sur Graulhet) le prescrit pour une vente
- Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une vente
- L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une vente
Pour louer un bien à Graulhet (81300) :
- Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
- Le DPE est obligatoire (81300) par le bailleur
- Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
- Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
- Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
- Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété par le bailleur
- L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire par le bailleur
Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Graulhet (81300) :
- Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
- Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
- Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (sur Graulhet) le prescrit
Les indicateurs clés de l'immobilier sur Graulhet
Les chiffres clés de l'immobilier sur Graulhet
Graulhet est une ville de 13523 habitants composée de 6032 logements dont 97 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Graulhet est de 1044 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1064 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 705 € par m². Sur 30 biens à la vente dans nos bases de données au 03/11/2020 13:16:00, 87% sont des maisons contre 13% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Graulhet est de 123 m² dont en moyenne 53 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 134 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Graulhet ?
Sur Graulhet la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 227 kWhEP/m².an et de 41 kgeqCO2/m².an :
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Graulhet, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 17 DPE dans notre base de données au 03/11/2020 13:16:00 sur Graulhet)
Plan de prévention des risques sur Graulhet
La commune de Graulhet dispose d'un plan de prévention des risques :
- Graulhet - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 03/09/2003 - approuvé le : 13/01/2009 (bassin : Département)
- Graulhet - PPRn - Inondation - prescrit le : 24/11/2006 - approuvé le : 30/03/2012 (bassin : Dadou)
Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Mazamet, Castres, Albi, Carmaux, Graulhet, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.
Secteur d'intervention dans le département TARN
Nous sommes situés sur Graulhet pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département TARN. Ainsi nous couvrons les communes de Castres, Mazamet, Carmaux, Albi, ... mais aussi toutes les communes autour de Graulhet :
Cabinets AC Environnement limitrophes du département TARN pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Graulhet tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Graulhet se trouvent sur Toulouse, Montpellier, Castelnau le lez, :
- Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Haute-Garonne) : Immeuble Les Triades - Bât. C - 130, rue de Galilée 31000 Toulouse (HAUTE GARONNE)
- AC ENVIRONNEMENT (Hérault) : Z.I. du Mas d’Astre - 45, Impasse Louis Ferdinand Herold 34000 Montpellier (HERAULT)
- Cabinet Alliance Sud Expertise (34) : 53 avenue Centurions 34170 Castelnau le Lez (HERAULT)
Un groupement de proximité attaché à la maîtrise de la qualité de ses prestations
Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Graulhet pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Notre groupe est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.
