Diagnostic immobilier à Graulhet (TARN) DPE, Amiante, Plomb,...

AC Environnement est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Graulhet et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Graulhet

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 32 agences en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (ALBI) dirigé par M. Matthieu COURCELLES sur Graulhet, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département TARN et sur les villes environnantes : Albi, Carmaux, Mazamet, Gaillac, Castres, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Graulhet (TARN)

Nos missions d'expertises immobilières à Graulhet

Diagnostiqueur immobilier Graulhet

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (ALBI) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département TARN (Albi, Castres, Mazamet, Graulhet, Carmaux, Gaillac, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département TARN (81)

  • Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Albi, Castres, Mazamet, Graulhet, Carmaux, Gaillac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Albi, Castres, Mazamet, Graulhet, Carmaux, Gaillac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région MIDI PYRENEES.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Albi, Castres, Mazamet, Graulhet, Carmaux, Gaillac, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Graulhet (TARN) pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien à Graulhet (TARN) :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 (TARN)
  • Le DPE doit être fourni
  • Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (à Graulhet) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni

Pour louer un bien à Graulhet (TARN) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE doit être fourni (TARN) pour une location
  • Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Graulhet (TARN) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (à Graulhet) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Graulhet

L'immobilier sur Graulhet en quelques chiffres

Graulhet est une ville de 13523 habitants composée de 6032 logements dont 97 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Graulhet est de 1044 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1064 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 705 € par m². Sur 30 biens à la vente dans nos bases de données au 25/03/2020 12:59:03, 87% sont des maisons contre 13% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Graulhet est de 123 m² dont en moyenne 53 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 134 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Graulhet ?

Sur Graulhet la moyenne d'un DPE est de 227 kWhEP/m².an et de 41 kgeqCO2/m².an :

DPE TARN
diagnostic performance énergétique Graulhet
DPE Graulhet
diagnostic performance énergétique TARN

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Graulhet, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 17 DPE dans notre base de données au 25/03/2020 12:59:03 sur Graulhet)

Plan de prévention des risques sur Graulhet

La commune de Graulhet dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Graulhet - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 03/09/2003 - approuvé le : 13/01/2009 (bassin : Département)
  • Graulhet - PPRn - Inondation - prescrit le : 24/11/2006 - approuvé le : 30/03/2012 (bassin : Dadou)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Albi, Castres, Mazamet, Graulhet, Carmaux, Gaillac, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Graulhet (TARN)

Nous sommes situés sur Graulhet pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département TARN. Ainsi nous couvrons les villes de Carmaux, Castres, Mazamet, Gaillac, Albi, ... mais aussi toutes les communes autour de Graulhet :

Agences AC Environnement proches du département TARN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Graulhet tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Graulhet se trouvent sur Toulouse, Montpellier, Castelnau le lez, :

Un groupe présent partout en France engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Graulhet pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Notre réseau dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.