Diagnostic immobilier à Graulhet (TARN)

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (ALBI) dirigé par M. Matthieu COURCELLES sur Graulhet, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département TARN et sur les villes proches : Albi, Gaillac, Mazamet, Castres, Carmaux, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Graulhet (81300)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Graulhet

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (ALBI) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département TARN (Gaillac, Albi, Carmaux, Graulhet, Mazamet, Castres, ...) :

• Repérage amiante sur Graulhet (81300)
• Diagnostic du plomb dans les peintures sur Graulhet (81300)
• DPE (81300): votre DPE sur Graulhet
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique sur Graulhet (81300)
• Diagnostic de l'installation au gaz sur Graulhet (81300)
• Diagnostic Termites sur Graulhet (81300)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Graulhet (81300)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin sur Graulhet (81300)

Les diagnostics complémentaires dans le département TARN (81)

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Gaillac, Albi, Carmaux, Graulhet, Mazamet, Castres, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Gaillac, Albi, Carmaux, Graulhet, Mazamet, Castres, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région MIDI PYRENEES.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Gaillac, Albi, Carmaux, Graulhet, Mazamet, Castres, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Graulhet (81300) pour la vente et la location ?

Pour une transaction à Graulhet (81300) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Graulhet si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Graulhet (81300)
• Le DPE est obligatoire à Graulhet
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Graulhet si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Graulhet si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Graulhet si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (à Graulhet) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Graulhet si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Graulhet

Pour la location d'un bien immobilier à Graulhet (81300) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Graulhet si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE est obligatoire à Graulhet (81300) pour une location
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Graulhet si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Graulhet si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Graulhet si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Graulhet si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Graulhet pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Graulhet (81300) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Graulhet
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Graulhet si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (à Graulhet) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Graulhet

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Graulhet

Graulhet est une ville de 13523 habitants composée de 6032 logements dont 97 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Graulhet est de 1044 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1064 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 705 € par m². Sur 30 biens à la vente dans nos bases de données au 27/07/2024 12:18:48, 87% sont des maisons contre 13% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Graulhet est de 123 m² dont en moyenne 53 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 134 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Graulhet ?

Sur Graulhet la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 227 kWhEP/m².an et de 41 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Graulhet, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 17 DPE dans notre base de données au 27/07/2024 12:18:48 sur Graulhet)

Plan de prévention des risques sur Graulhet

La commune de Graulhet dispose d'un plan de prévention des risques :

• Graulhet - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 03/09/2003 - approuvé le : 13/01/2009 (bassin : Département)
• Graulhet - PPRn - Inondation - prescrit le : 24/11/2006 - approuvé le : 30/03/2012 (bassin : Dadou)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Gaillac, Albi, Carmaux, Graulhet, Mazamet, Castres, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Graulhet (TARN)

Nous sommes situés sur Graulhet pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de TARN. Ainsi nous couvrons les villes de Albi, Castres, Gaillac, Mazamet, Carmaux, ... mais aussi toutes les communes autour de Graulhet :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département TARN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Graulhet tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Graulhet se trouvent sur Toulouse, Brive la gaillarde, Saint jean de védas, :

• AC ENVIRONNEMENT (Haute-Garonne) : Immeuble Les Triades - Bât. C - 130, rue de Galilée 31000 Toulouse (HAUTE GARONNE)
• Agence Alliance Sud Expertise (19) : 14 Rue Denis Cordonnier 19100 BRIVE LA GAILLARDE (CORREZE)
• Agence Alliance Sud Expertise (34) : 17 Route de Béziers 34430 Saint Jean de Védas (HERAULT)

Un groupe national engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Graulhet pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Agents immobilier , découvrez nos modules de formation loi ALUR.