Diagnostic immobilier à Graulhet (81300) DPE, Amiante, Plomb,...

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par M. Matthieu COURCELLES sur Graulhet, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département TARN et sur les villes avoisinantes : Gaillac, Mazamet, Albi, Carmaux, Castres, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Graulhet (TARN)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Graulhet

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (ALBI) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département TARN (Graulhet, Albi, Castres, Carmaux, Mazamet, Gaillac, ...) :

• Repérage amiante dans le département TARN (81)
• Diagnostic Plomb dans le département TARN (81)
• DPE (81): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département TARN
• Diagnostic électricité dans le département TARN (81)
• Etat intérieur de l'installation au gaz dans le département TARN (81)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites dans le département TARN (81)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département TARN (81)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département TARN (81)

Les missions complémentaires dans le département TARN

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Graulhet, Albi, Castres, Carmaux, Mazamet, Gaillac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Graulhet, Albi, Castres, Carmaux, Mazamet, Gaillac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région MIDI PYRENEES.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Graulhet, Albi, Castres, Carmaux, Mazamet, Gaillac, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Graulhet (TARN) pour la transaction et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Graulhet (TARN) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Graulhet si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Graulhet (TARN) pour une vente
• Le DPE est obligatoire à Graulhet pour une vente
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Graulhet si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Graulhet si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Graulhet si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (sur Graulhet) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Graulhet si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Graulhet pour une vente

Pour la location d'un bien immobilier à Graulhet (TARN) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Graulhet si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire à Graulhet (TARN) par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Graulhet si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Graulhet si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Graulhet si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Graulhet si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Graulhet par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Graulhet (TARN) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Graulhet
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage à Graulhet si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (sur Graulhet) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Graulhet

L'immobilier sur Graulhet en quelques chiffres

Graulhet est une ville de 13523 habitants composée de 6032 logements dont 97 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Graulhet est de 1044 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1064 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 705 € par m². Sur 30 biens à la vente dans nos bases de données au 13/09/2022 16:02:28, 87% sont des maisons contre 13% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Graulhet est de 123 m² dont en moyenne 53 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 134 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Graulhet ?

Sur Graulhet la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 227 kWhEP/m².an et de 41 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Graulhet, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 17 DPE dans notre base de données au 13/09/2022 16:02:28 sur Graulhet)

Plan de prévention des risques sur Graulhet

La commune de Graulhet dispose d'un plan de prévention des risques :

• Graulhet - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 03/09/2003 - approuvé le : 13/01/2009 (bassin : Département)
• Graulhet - PPRn - Inondation - prescrit le : 24/11/2006 - approuvé le : 30/03/2012 (bassin : Dadou)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Graulhet, Albi, Castres, Carmaux, Mazamet, Gaillac, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département TARN

Nous sommes situés sur Graulhet pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de TARN. Ainsi nous couvrons les villes de Gaillac, Carmaux, Albi, Mazamet, Castres, ... mais aussi toutes les communes autour de Graulhet :

Agences AC Environnement proches du département TARN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Graulhet tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Graulhet se trouvent sur Toulouse, Brive la gaillarde, Saint jean de védas, :

• AC ENVIRONNEMENT (Haute-Garonne) : Immeuble Les Triades - Bât. C - 130, rue de Galilée 31000 Toulouse (HAUTE GARONNE)
• Agence Alliance Sud Expertise (19) : 14 Rue Denis Cordonnier 19100 BRIVE LA GAILLARDE (CORREZE)
• Alliance Sud Expertise (34) : 17 Route de Béziers 34430 Saint Jean de Védas (HERAULT)

Un groupement présent partout en France engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Graulhet pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Notre groupe dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.