Diagnostic immobilier sur Gaillac (81600) DPE, Amiante, Electricité,...

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 cabinets en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par M. Matthieu COURCELLES sur Gaillac, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département TARN et sur les communes avoisinantes : Albi, Graulhet, Castres, Lavaur, Carmaux, Mazamet, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Gaillac

Nos missions de diagnostics immobiliers à Gaillac

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (ALBI) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département TARN (Mazamet, Castres, Carmaux, Graulhet, Albi, Gaillac, Lavaur, ...) :

• Repérage amiante dans le département TARN (81)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département TARN (81)
• sur Gaillac (81): Votre Diagnostic de performance énergétique dans le département TARN
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique dans le département TARN (81)
• Diagnostic de l'installation au gaz dans le département TARN (81)
• Recherche de Termites dans le département TARN (81)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département TARN (81)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département TARN (81)

Les diagnostics complémentaires dans le département TARN (81)

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Mazamet, Castres, Carmaux, Graulhet, Albi, Gaillac, Lavaur, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Mazamet, Castres, Carmaux, Graulhet, Albi, Gaillac, Lavaur, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région MIDI PYRENEES.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Mazamet, Castres, Carmaux, Graulhet, Albi, Gaillac, Lavaur, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Gaillac pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien immobilier sur Gaillac :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Gaillac si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gaillac pour une vente
• Le DPE est obligatoire à Gaillac pour une vente
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Gaillac si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Gaillac si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Gaillac si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (sur Gaillac) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Gaillac si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Gaillac pour une vente

Pour la location d'un bien immobilier à Gaillac :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Gaillac si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire à Gaillac par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Gaillac si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Gaillac si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Gaillac si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Gaillac si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Gaillac par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Gaillac :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gaillac
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni à Gaillac si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (sur Gaillac) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Gaillac

L'immobilier sur Gaillac en quelques chiffres

Gaillac est une ville de 10378 habitants composée de 6912 logements dont 168 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Gaillac est de 1451 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1450 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1454 € par m². Sur 23 biens à la vente dans nos bases de données au 18/07/2021 14:26:08, 61% sont des maisons contre 39% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Gaillac est de 106 m² dont en moyenne 43 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 146 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Gaillac ?

Sur Gaillac la moyenne d'un DPE est de 210 kWhEP/m².an et de 9 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Gaillac, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 13 DPE dans notre base de données au 18/07/2021 14:26:08 sur Gaillac)

Plan de prévention des risques sur Gaillac

La commune de Gaillac dispose d'un plan de prévention des risques :

• Gaillac - PPRn - Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau - prescrit le : 26/12/2012 - approuvé le : - (bassin : Tarn Aval)
• Gaillac - PPRn - Mouvement de terrain - Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines (hors mines) - prescrit le : 18/07/1997 - approuvé le : 10/12/1999 (bassin : )
• Gaillac - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 03/09/2003 - approuvé le : 13/01/2009 (bassin : Département)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Mazamet, Castres, Carmaux, Graulhet, Albi, Gaillac, Lavaur, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention dans le département TARN

Nous sommes situés sur Gaillac pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département TARN. Ainsi nous couvrons les communes de Mazamet, Castres, Graulhet, Carmaux, Albi, Lavaur, ... mais aussi toutes les communes autour de Gaillac :

Agences AC Environnement limitrophes du département TARN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Gaillac tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Gaillac se trouvent sur Toulouse, Montpellier, Castelnau le lez, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Haute-Garonne) : Immeuble Les Triades - Bât. C - 130, rue de Galilée 31000 Toulouse (HAUTE GARONNE)
• AC ENVIRONNEMENT (Hérault) : Z.I. du Mas d’Astre - 45, Impasse Louis Ferdinand Herold 34000 Montpellier (HERAULT)
• Alliance Sud Expertise (34) : 53 avenue Centurions 34170 Castelnau le Lez (HERAULT)

Un groupe présent partout en France engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Gaillac pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.