Diagnostic immobilier sur Gaillac (81600) DPE, Amiante, Plomb,...

AC Environnement est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Gaillac et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Gaillac

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 32 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par M. Matthieu COURCELLES sur Gaillac, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département TARN et sur les communes avoisinantes : Mazamet, Castres, Carmaux, Graulhet, Lavaur, Albi, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Gaillac

Nos missions d'expertises immobilières à Gaillac

Diagnostiqueur immobilier Gaillac

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (ALBI) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département TARN (Graulhet, Carmaux, Mazamet, Albi, Castres, Gaillac, Lavaur, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département TARN (81)

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Graulhet, Carmaux, Mazamet, Albi, Castres, Gaillac, Lavaur, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Graulhet, Carmaux, Mazamet, Albi, Castres, Gaillac, Lavaur, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région MIDI PYRENEES.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Graulhet, Carmaux, Mazamet, Albi, Castres, Gaillac, Lavaur, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Gaillac pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien sur Gaillac :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Gaillac si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gaillac
  • Le DPE est obligatoire à Gaillac
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Gaillac si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Gaillac si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Gaillac si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (sur Gaillac) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Gaillac si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Gaillac

Pour louer un bien à Gaillac :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Gaillac si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE est obligatoire à Gaillac par le bailleur
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Gaillac si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Gaillac si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Gaillac si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Gaillac si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Gaillac par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Gaillac :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gaillac
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé à Gaillac si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (sur Gaillac) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Gaillac

Les chiffres clés de l'immobilier sur Gaillac

Gaillac est une ville de 10378 habitants composée de 6912 logements dont 168 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Gaillac est de 1451 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1450 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1454 € par m². Sur 23 biens à la vente dans nos bases de données au 05/07/2020 01:18:17, 61% sont des maisons contre 39% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Gaillac est de 106 m² dont en moyenne 43 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 146 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Gaillac ?

Sur Gaillac la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 210 kWhEP/m².an et de 9 kgeqCO2/m².an :

DPE TARN
diagnostic performance énergétique Gaillac
DPE Gaillac
diagnostic performance énergétique TARN

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Gaillac, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 13 DPE dans notre base de données au 05/07/2020 01:18:17 sur Gaillac)

Plan de prévention des risques sur Gaillac

La commune de Gaillac dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Gaillac - PPRn - Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau - prescrit le : 26/12/2012 - approuvé le : - (bassin : Tarn Aval)
  • Gaillac - PPRn - Mouvement de terrain - Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines (hors mines) - prescrit le : 18/07/1997 - approuvé le : 10/12/1999 (bassin : )
  • Gaillac - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 03/09/2003 - approuvé le : 13/01/2009 (bassin : Département)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Graulhet, Carmaux, Mazamet, Albi, Castres, Gaillac, Lavaur, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Gaillac

Nous sommes situés sur Gaillac pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département TARN. Ainsi nous couvrons les communes de Lavaur, Carmaux, Castres, Albi, Graulhet, Mazamet, ... mais aussi toutes les communes autour de Gaillac :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département TARN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Gaillac tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Gaillac se trouvent sur Toulouse, Montpellier, Castelnau le lez, :

Un groupe présent partout en France engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Gaillac pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Notre réseau forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.