Diagnostic immobilier sur Gaillac (TARN)
Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.
Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (ALBI) dirigé par M. Matthieu COURCELLES sur Gaillac, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département TARN et sur les communes environnantes : Graulhet, Castres, Albi, Mazamet, Carmaux, ....
Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.
Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Gaillac (81600)
Nos missions d'expertises immobilières à Gaillac
Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (ALBI) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département TARN (Castres, Graulhet, Mazamet, Albi, Carmaux, ...) :
- Repérage amiante sur Gaillac (81600)
- Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Gaillac (81600)
- DPE à Gaillac (81600): votre Diagnostic de performance énergétique sur Gaillac
- Diagnostic électricité sur Gaillac (81600)
- Diagnostic de l'installation intérieure de gaz sur Gaillac (81600)
- Recherche de Termites sur Gaillac (81600)
- Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Gaillac (81600)
- Surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Gaillac (81600)
Les diagnostics complémentaires dans le département TARN
- Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Castres, Graulhet, Mazamet, Albi, Carmaux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
- Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Castres, Graulhet, Mazamet, Albi, Carmaux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
- Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région MIDI PYRENEES.
- Diagnostic Accessibilité handicapés sur Castres, Graulhet, Mazamet, Albi, Carmaux, ....
Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Gaillac (81600) pour la vente et la location ?
Pour une transaction à Gaillac (81600) :
- Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (81600) pour une vente
- Le DPE est obligatoire pour une vente
- Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
- Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
- Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
- Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (à Gaillac) le prescrit pour une vente
- Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une vente
- L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une vente
Pour la location d'un bien immobilier à Gaillac (81600) :
- Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997
- Le DPE est obligatoire (81600)
- Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
- Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
- Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
- Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété
- L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire
Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Gaillac (81600) :
- Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
- Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
- Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (à Gaillac) le prescrit
Les chiffres clés de l'immobilier sur Gaillac
L'immobilier sur Gaillac en quelques chiffres
Gaillac est une ville de 10378 habitants composée de 6912 logements dont 168 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Gaillac est de 1451 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1450 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1454 € par m². Sur 23 biens à la vente dans nos bases de données au 14/04/2024 03:33:02, 61% sont des maisons contre 39% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Gaillac est de 106 m² dont en moyenne 43 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 146 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Gaillac ?
Sur Gaillac la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 210 kWhEP/m².an et de 9 kgeqCO2/m².an :
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Gaillac, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 13 DPE dans notre base de données au 14/04/2024 03:33:02 sur Gaillac)
Plan de prévention des risques sur Gaillac
La commune de Gaillac dispose d'un plan de prévention des risques :
- Gaillac - PPRn - Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau - prescrit le : 26/12/2012 - approuvé le : - (bassin : Tarn Aval)
- Gaillac - PPRn - Mouvement de terrain - Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines (hors mines) - prescrit le : 18/07/1997 - approuvé le : 10/12/1999 (bassin : )
- Gaillac - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 03/09/2003 - approuvé le : 13/01/2009 (bassin : Département)
Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Castres, Graulhet, Mazamet, Albi, Carmaux, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.
Secteur d'intervention autour de Gaillac
Nous sommes situés sur Gaillac pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de TARN. Ainsi nous couvrons les communes de Graulhet, Mazamet, Albi, Carmaux, Castres, ... mais aussi toutes les communes autour de Gaillac :
Cabinets AC Environnement proches du département TARN pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Gaillac tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Gaillac se trouvent sur Toulouse, Brive la gaillarde, Saint jean de védas, :
- Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Haute-Garonne) : Immeuble Les Triades - Bât. C - 130, rue de Galilée 31000 Toulouse (HAUTE GARONNE)
- Agence Alliance Sud Expertise (19) : 14 Rue Denis Cordonnier 19100 BRIVE LA GAILLARDE (CORREZE)
- Cabinet Alliance Sud Expertise (34) : 17 Route de Béziers 34430 Saint Jean de Védas (HERAULT)
Un réseau national attaché à son savoir-faire
Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Gaillac pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupement dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Professionnel de l'immobilier, profitez de notre offre de formation loi ALUR.