Diagnostic immobilier à Gaillac (81600) DPE, Amiante, Electricité,...

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par M. Matthieu COURCELLES sur Gaillac, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département TARN et sur les villes proches : Graulhet, Mazamet, Carmaux, Castres, Lavaur, Albi, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Gaillac

Nos missions de diagnostics immobiliers à Gaillac

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (ALBI) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département TARN (Gaillac, Lavaur, Castres, Carmaux, Graulhet, Albi, Mazamet, ...) :

• Repérage amiante sur Gaillac (81)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Gaillac (81)
• DPE (81): votre DPE sur Gaillac
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité sur Gaillac (81)
• Diagnostic gaz sur Gaillac (81)
• Recherche de Termites sur Gaillac (81)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Gaillac (81)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin sur Gaillac (81)

Les expertises complémentaires dans le département TARN

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Gaillac, Lavaur, Castres, Carmaux, Graulhet, Albi, Mazamet, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Gaillac, Lavaur, Castres, Carmaux, Graulhet, Albi, Mazamet, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région MIDI PYRENEES.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Gaillac, Lavaur, Castres, Carmaux, Graulhet, Albi, Mazamet, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Gaillac pour la vente et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Gaillac :

• Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une transaction
• Le DPE doit être fourni pour une transaction
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (sur Gaillac) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une transaction

Pour louer un bien à Gaillac :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE doit être fourni pour une location
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Gaillac :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (sur Gaillac) le prescrit

Les chiffres clés de l'immobilier sur Gaillac

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Gaillac

Gaillac est une ville de 10378 habitants composée de 6912 logements dont 168 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Gaillac est de 1451 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1450 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1454 € par m². Sur 23 biens à la vente dans nos bases de données au 18/05/2023 02:10:01, 61% sont des maisons contre 39% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Gaillac est de 106 m² dont en moyenne 43 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 146 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Gaillac ?

Sur Gaillac la moyenne d'un DPE est de 210 kWhEP/m².an et de 9 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Gaillac, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 13 DPE dans notre base de données au 18/05/2023 02:10:01 sur Gaillac)

Plan de prévention des risques sur Gaillac

La commune de Gaillac dispose d'un plan de prévention des risques :

• Gaillac - PPRn - Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau - prescrit le : 26/12/2012 - approuvé le : - (bassin : Tarn Aval)
• Gaillac - PPRn - Mouvement de terrain - Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines (hors mines) - prescrit le : 18/07/1997 - approuvé le : 10/12/1999 (bassin : )
• Gaillac - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 03/09/2003 - approuvé le : 13/01/2009 (bassin : Département)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Gaillac, Lavaur, Castres, Carmaux, Graulhet, Albi, Mazamet, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Gaillac (TARN)

Nous sommes situés sur Gaillac pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de TARN. Ainsi nous couvrons les villes de Albi, Carmaux, Castres, Mazamet, Graulhet, Lavaur, ... mais aussi toutes les communes autour de Gaillac :

Agences AC Environnement proches du département TARN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Gaillac tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Gaillac se trouvent sur Toulouse, Brive la gaillarde, Saint jean de védas, :

• AC ENVIRONNEMENT (Haute-Garonne) : Immeuble Les Triades - Bât. C - 130, rue de Galilée 31000 Toulouse (HAUTE GARONNE)
• Alliance Sud Expertise (19) : 14 Rue Denis Cordonnier 19100 BRIVE LA GAILLARDE (CORREZE)
• Cabinet Alliance Sud Expertise (34) : 17 Route de Béziers 34430 Saint Jean de Védas (HERAULT)

Un groupe présent partout en France attaché à la qualité

Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Gaillac pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au meilleur prix. Notre groupement est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Agents immobilier , découvrez notre offre de formation loi ALUR.