Diagnostic immobilier sur Albi (81000) DPE, Amiante, Plomb,...

AC Environnement est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Albi et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Albi

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (ALBI) dirigé par M. Matthieu COURCELLES sur Albi, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département TARN et sur les communes proches : Graulhet, Gaillac, Carmaux, Mazamet, Lavaur, Castres, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Albi (TARN)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Albi

Diagnostiqueur Albi

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (ALBI) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département TARN (Gaillac, Carmaux, Castres, Graulhet, Lavaur, Mazamet, Albi, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département TARN (81)

  • Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Gaillac, Carmaux, Castres, Graulhet, Lavaur, Mazamet, Albi, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Gaillac, Carmaux, Castres, Graulhet, Lavaur, Mazamet, Albi, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région MIDI PYRENEES.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Gaillac, Carmaux, Castres, Graulhet, Lavaur, Mazamet, Albi, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Albi (TARN) pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien immobilier sur Albi (TARN) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (TARN)
  • Le DPE est obligatoire
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (sur Albi) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire

Pour louer un bien à Albi (TARN) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE est obligatoire (TARN) pour une location
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Albi (TARN) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département TARN) ou communal (sur Albi) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Albi

L'immobilier sur Albi en quelques chiffres

Albi est une ville de 46579 habitants composée de 27986 logements dont 620 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Albi est de 1482 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1441 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1938 € par m². Sur 51 biens à la vente dans nos bases de données au 01/04/2024 06:46:14, 75% sont des maisons contre 25% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Albi est de 155 m² dont en moyenne 51 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 191 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Albi ?

Sur Albi la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 213 kWhEP/m².an et de 33 kgeqCO2/m².an :

DPE TARN
diagnostic performance énergétique Albi
DPE Albi
diagnostic performance énergétique TARN

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Albi, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 34 DPE dans notre base de données au 01/04/2024 06:46:14 sur Albi)

Plan de prévention des risques sur Albi

La commune de Albi dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Albi - PPRn - Mouvement de terrain - Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines (hors mines) - prescrit le : 14/01/1998 - approuvé le : 27/09/2002 (bassin : Amont barrages de rivières)
  • Albi - PPRn - Inondation - prescrit le : 21/06/2001 - approuvé le : 18/05/2004 (bassin : Tarn)
  • Albi - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 03/09/2003 - approuvé le : 13/01/2009 (bassin : Département)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Gaillac, Carmaux, Castres, Graulhet, Lavaur, Mazamet, Albi, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Albi (TARN)

Nous sommes situés sur Albi pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de TARN. Ainsi nous couvrons les communes de Castres, Carmaux, Mazamet, Gaillac, Lavaur, Graulhet, ... mais aussi toutes les communes autour de Albi :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département TARN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Albi tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Albi se trouvent sur Toulouse, Brive la gaillarde, Saint jean de védas, :

Un réseau attaché à la maîtrise de son savoir-faire

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Albi pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre groupement est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Agents immobilier , profitez de nos modules de formation loi ALUR à distance.