valeur vénale sur Saint Juéry (TARN)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Juéry et des communes environnantes Mazamet, Albi, Graulhet, Gaillac, Castres, Carmaux, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes de valeurs vénales à Saint Juéry (TARN)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Saint Juéry

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Juéry est de 147650 € (soit 1230 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Juéry notre estimation moyenne est de 147650 € (soit 1230 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Juéry notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 4 biens évalués dans nos bases de données au 22/04/2024 02:09:48, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Juéry est de 120 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 120 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département TARN

Secteur d'intervention autour de Saint Juéry

Installé sur Saint Juéry, nous couvrons tout le département TARN, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les communes de Carmaux, Albi, Castres, Gaillac, Mazamet, Graulhet, ... Saint Juéry,