valeur vénale sur Gaillac (TARN)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Gaillac et des communes environnantes Albi, Lavaur, Graulhet, Castres, Carmaux, Mazamet, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Gaillac (81600)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Gaillac

Le prix moyen d'une estimation sur Gaillac est de 153283 € (soit 1451 € / m²) :

• Pour une maison sur Gaillac notre estimation moyenne est de 211329 € (soit 1450 € / m²)
• Pour un appartement sur Gaillac notre estimation moyenne est de 62989 € (soit 1454 € / m²)

Sur 23 biens évalués dans nos bases de données au 02/05/2024 13:38:50, 61% sont des maisons contre 39% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Gaillac est de 106 m² (en moyenne 43 m² pour un appartement et 146 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département TARN

Zone d'intervention autour de Gaillac

Installé sur Gaillac, nous couvrons tout le département TARN, pour réaliser des évaluations en valeur vénale précisément les communes de Lavaur, Castres, Albi, Graulhet, Carmaux, Mazamet, ... Gaillac,