valeur vénale sur Aussillon (TARN)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Aussillon et des communes environnantes Graulhet, Carmaux, Gaillac, Albi, Lavaur, Castres, Mazamet, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation à Aussillon (TARN)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Aussillon

Le prix moyen d'une estimation sur Aussillon est de 148415 € (soit 954 € / m²) :

• Pour une maison sur Aussillon notre estimation moyenne est de 152284 € (soit 962 € / m²)
• Pour un appartement sur Aussillon notre estimation moyenne est de 72000 € (soit 701 € / m²)

Sur 83 biens évalués dans nos bases de données au 23/04/2024 00:05:42, 95% sont des maisons contre 5% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Aussillon est de 156 m² (en moyenne 103 m² pour un appartement et 158 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département TARN

Zone d'intervention autour de Aussillon

Installé sur Aussillon, nous couvrons tout le département TARN, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les communes de Lavaur, Mazamet, Carmaux, Graulhet, Gaillac, Castres, Albi, ... Aussillon,