Estimation valeur vénale sur Mazamet (TARN)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Mazamet et des communes environnantes Albi, Lavaur, Carmaux, Castres, Graulhet, Gaillac, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation sur Mazamet (81200)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Mazamet

Le prix moyen d'une estimation sur Mazamet est de 148415 € (soit 954 € / m²) :

• Pour une maison sur Mazamet notre estimation moyenne est de 152284 € (soit 962 € / m²)
• Pour un appartement sur Mazamet notre estimation moyenne est de 72000 € (soit 701 € / m²)

Sur 83 biens évalués dans nos bases de données au 02/05/2024 07:58:33, 95% sont des maisons contre 5% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Mazamet est de 156 m² (en moyenne 103 m² pour un appartement et 158 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département TARN

Zone d'intervention autour de Mazamet

Installé sur Mazamet, nous intervenons sur tout le département TARN, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Graulhet, Castres, Carmaux, Gaillac, Albi, Lavaur, ... Mazamet,