valeur vénale sur Mazamet (TARN)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Mazamet et des communes environnantes Albi, Carmaux, Castres, Graulhet, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale sur Mazamet (TARN)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Mazamet

Le prix moyen d'une estimation sur Mazamet est de 148415 € (soit 954 € / m²) :

• Pour une maison sur Mazamet notre estimation moyenne est de 152284 € (soit 962 € / m²)
• Pour un appartement sur Mazamet notre estimation moyenne est de 72000 € (soit 701 € / m²)

Sur 83 biens évalués dans nos bases de données au 04/05/2024 11:49:55, 95% sont des maisons contre 5% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Mazamet est de 156 m² (en moyenne 103 m² pour un appartement et 158 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département TARN

Zone d'intervention autour de Mazamet

Installé sur Mazamet, nous intervenons sur tout le département TARN, pour réaliser des estimations notamment les communes de Graulhet, Castres, Carmaux, Albi, ... Mazamet,